※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上富格
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.71 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 車位坪數：7.23 坪
- 其他面積：7.23 坪
- 土地面積：8.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視通勤便利性」與「有子女學區需求」的自住買家**而言，具有高度的購買價值。
主要理由在於「新成屋帶車位」的配置在永康區相當稀缺，加上位於自強商圈核心，步行即可到達學校與市場，生活機能與教育資源兼具。屋齡新也意味著未來 5 到 10 年內無需面對老屋修繕問題，居住體驗與資產維護成本較低。
雖然單價接近 40 萬元且總坪數包含車位後室內空間有限，但考量其地段與產品條件的稀缺性，此價格在永康新案市場中仍屬合理範圍。若您的預算允許且偏好低折舊、高便利性的居住環境，此物件值得列為優先觀察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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徐海英(仲介，收取服務費)
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