中華西街三房
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台南房地出售永康中華西街面公園三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1840 元/月
管理描述：季繳5500元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小、成大南工
鄰近公園：安康公園
生活機能：兵仔市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1840 元/月
管理描述：季繳5500元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小、成大南工
鄰近公園：安康公園
生活機能：兵仔市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需確認硬體狀況
此物件對於重視「生活機能」與「居住隱私」的自住者來說，是一筆相當具備 CP 值的選擇。主要理由在於其價格相對親民（單價 23.08 萬），且擁有正對公園的稀缺景觀，搭配兵仔市場與學校鄰近優勢，極適合家庭居住或長期投資。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」的現實。建議在簽約前仔細檢視屋內是否有漏水痕跡（特別是頂樓），並確認水管與電路狀況。若願意投入適度的裝潢預算來改善居住品質，並接受老房子的維護需求，此處將是您在永康區安身立命的理想基地。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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