※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
海寮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.16 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 土地面積：16.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且在南科工作的購屋者而言，具備一定的入手價值。其最大優勢在於「低單價」與「通勤便利性」，能協助購房者以較低成本進入南科生活圈。然而，44 年屋齡與「須整理」的描述意味著這不是即搬即住的優質品，潛在的整修費用與結構風險需高度注意。
建議購買前務必聘請專業驗屋人員進行詳細檢查，評估結構安全與整修預算。若您願意投入時間與資金重新規劃，此屋將是一個性價比極高且具未來增值潛力的選擇；若追求省時省力或偏好新成屋，則建議再考慮其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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徐海英(仲介，收取服務費)
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