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台南房地出售奇美商圈寧靜三房採光宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：15.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：4.19 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、聖功女中
鄰近公園：安康里社區公園
生活機能：尙青黃昏市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、聖功女中
鄰近公園：安康里社區公園
生活機能：尙青黃昏市場、全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但適合特定需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在奇美核心商圈能買到 3 房新整理住宅，單價具競爭力，且省去裝修麻煩。
- 機能成熟：生活、醫療、教育資源豐富，非常適合有學齡子女或偏好熱鬧生活圈的家庭。
- 需克服缺點：由於無電梯且位於頂樓，需考量爬樓梯與未來轉手的流通性；另外，屋齡因素可能導致銀行貸款年限縮短。若您能接受無電梯老宅的缺點並偏好即住即用的便利性，此戶是極具實惠的選擇；若偏好電梯大樓或低樓層，則建議重新評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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