※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
菜寮
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：5.57 坪
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1511 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：子龍國小、佳里國中
鄰近公園：菜寮公園 金融機構：
生活機能：佳里市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1511 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：子龍國小、佳里國中
鄰近公園：菜寮公園 金融機構：
生活機能：佳里市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：推薦考慮，但視需求而定。
此物件非常適合預算有限的年輕家庭、在南科工作的通勤族或追求全新住家品質的首購族。其主要優勢在於「輕屋齡、總價低、生活機能好」，以 588 萬的價格買到 3 年屋齡、邊間採光佳的華廈，在台南房市中具備極高CP值。
然而，如果您計畫是長期投資等待高報酬，或是家庭人口超過 3 人且對衛浴數量有較高要求，則此物件可能稍顯局限。建議購買前實地確認周邊新案價格，並確認停車方案，若能接受 1 衛 2 房的生活模式，此為一個安心落腳的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
台南房地出售
徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 鹽行 加盟店
經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
台南房地出售 徐海英 0938980992
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