立彩璞悅輕屋齡三房
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立彩璞悅｜百萬精裝輕屋齡｜三房車位宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
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- 社區：立彩璞悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.68 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-36機下
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性、子女教育與即住體驗的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，地段優勢顯著。西屯區台灣大道三段鄰近七期核心，配合周邊優質學區與商圈，生活機能成熟，能同時兼顧工作與家庭需求。其次，屋況與裝潢是一大亮點。屋主自住的百萬精裝不僅省去買家重新裝潢的時間與麻煩，也保證了居住品質，對於忙碌的現代家庭而言，這是一筆可觀的額外節省。最後，小社區規劃與隔音設計提升了居住舒適度，符合追求品質生活的趨勢。
然而，買房者需審慎考量單價與車位條件。45.3 萬的單價在 11 年屋齡中偏貴，建議可嘗試議價空間。此外，機械式車位的高度限制可能不符所有家庭用車需求，若家有大型車輛需特別留意。綜合而言，若能接受現價與車位限制，且以自住為主，此物件值得列入考慮範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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