美村碧夏庭三房平車
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碧夏庭｜美村商圈五權車站｜採光三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
光輝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧夏庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.061 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1805 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：半坪厝公園、民興公園
附近交通：半坪厝公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1805 元/月
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：半坪厝公園、民興公園
附近交通：半坪厝公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求**「地段成熟、學區便利、預算適中」**的家庭買家來說，具備相當高的購買潛力。
主要理由如下：
- 地段價值明確： 位處美村商圈核心，鄰近光輝街與五權車站，兼具生活機能與交通優勢，對於通勤族及有小孩的家庭非常友善。
- 性價比高： 在 31 年屋齡的條件下，33.31 萬/坪的單價在該區域算是有誠意的價格，且總價包含平面車位，對於自住房屋需求來說，實質負擔合理。
- 居住機能完善： 三房兩廳的配置與良好的採光條件，能滿足家庭長期居住需求。
建議考量點： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及社區公共基金狀況，並親自實地看房確認管線與水壓狀況。若您不介意老屋的維護，這是一處值得入手的穩定資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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