※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：39.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄平街
地圖
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- 社區：靜園小築
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：10.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.47 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校： 市立東光國小、 市立陽明國中
鄰近公園：陽明公園/寶業里滯洪池
生活機能： 陽明市場/澄和黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立東光國小、 市立陽明國中
鄰近公園：陽明公園/寶業里滯洪池
生活機能： 陽明市場/澄和黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於首購族、投資者或希望以低門檻置產的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「低總價」搭配「可貸款」的條件，在老舊社區中極為稀缺，且學區資源優異，能提供穩定的自住或收租基礎。
然而，購屋者必須考量屋齡與樓層因素。由於位於 7 樓（頂樓）且屋齡達 31 年，建議在簽約前務必請專業人員進行漏水、隔熱與結構檢測，以確認後續維護成本是否在預算可接受範圍內。若您追求極致的低門檻與交通利基，並能接受老屋條件，這是一筆性價比極佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-730306
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美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
親愛的朋友們，您好！我是一名房地產專業經紀人，擁有四年的豐富經驗，誠摯地與您分享我的專業與熱情。我的特質是誠實、負責與細心，始終將客戶的需求放在第一位，致力於為您提供最優質的服務。
在我專業的範疇中，涵蓋了房屋修繕、貸款問題、以及大樓或透天的注意事項。我也熟悉基本風水、地段優勢、不動產估價和稅務諮詢，幫助您做出最明智的選擇。我特別擅長的社區包括三民區、左營區、鼓山區、新興區等地，對當地市場有深刻的了解。
無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
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