※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：50.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
光和路
地圖
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- 社區：光和華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.84 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合**「首購族」或「保守型投資客」**考慮購入。
主要理由如下：
- 極具性價比的入門選擇：698 萬元的總價在當前房市環境中屬於低門檻，且因已翻新完成，購屋者省去了老屋整修最頭痛的修繕風險與時間成本，能即刻入住。
- 生活機能成熟：緊鄰小港機場、捷運站及生活商圈，對於在附近工作、需要依賴交通往來的人群來說，通勤效率極高，居住便利性是此區域的亮點。
- 學區資源：鄰近市立小港國小與國中，對有子女就學需求的家庭是一大加分項。
建議與注意事項： 鑑於該物件位於頂樓且屋齡已近 30 年，建議您在議價時可詢問前手維護紀錄，並在簽約前特別檢查屋頂是否有滲漏痕跡。此外，需預先規劃車位問題，將額外購置或租賃車位的預算納入考量。若能接受小型戶型的限制，這是一筆性價比極高的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳柏諺(仲介，收取服務費)
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美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
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無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
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