十全國小美寓  三民買屋 / 三民買房 - 三民房產顧問十全國小邊間公寓三房｜近後驛捷運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：428 萬
參考單價：16.39 萬/坪
地址：高雄市三民區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.36 坪
土地面積：6.61 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立十全國小、市立三民國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視學區資源、預算有限且能接受高樓層無電梯」**的購屋者而言，是值得列入考慮的標的。

主要理由如下：

地段與學區保值：十全國小與三民國中雙學區加持，加上鄰近後驛捷運站，具備穩健的生活機能與流通性，長期來看資產價值有基本保障。
性價比高：在該區域以 400 多萬元總價獲得三房兩廳兩衛的邊間空間，價格優勢明顯，適合首購族以較低門檻進入社區。
需考量後續投入：由於屋齡接近 40 年且需整修，加上無電梯，建議買家在決策前務必評估自身對爬樓梯的體力負荷，並預留足夠的裝潢預算與老屋貸款審查的額度空間。若僅為了住家品質而不介意爬樓，此屋能滿足基本居住需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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