※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心一路
地圖
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- 社區：光華國宅乙丙區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.449 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.4 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立民權國小、市立獅甲國中
鄰近公園： 勞工公園
生活機能： 三多、一心雙商圈，新光三越、夢時代、好市多、IKEA、MLD台鋁
附近交通： 三多商圈捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立民權國小、市立獅甲國中
鄰近公園： 勞工公園
生活機能： 三多、一心雙商圈，新光三越、夢時代、好市多、IKEA、MLD台鋁
附近交通： 三多商圈捷運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限但求核心地段」或「注重空間規劃的多口家庭」**來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，地段優勢難以取代。前鎮一、三多雙商圈的核心位置，加上近距離接觸各大商場與捷運站，生活機能與通勤便利性極高，這對於重視生活品質的家庭或投資收租都是強大賣點。其次，室內坪效極佳。31 坪的大空間搭配大四房格局，在該區域的新成屋市場中極少見，且邊間採光良好，居住舒適度高。
然而，買房者需特別注意屋齡 30 年的風險。建議在簽約前，務必請專業水電師傅或結構技師進場檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並向管理委員會確認公設基金是否充足。若您願意投入一筆資金進行內部裝修，並能接受老舊社區的既有條件，這將是一筆性價比不錯且具備保值潛力的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房產顧問
三民房產顧問
陳柏諺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏諺 三民房產顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-730306
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美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (111)登字第429192號
親愛的朋友們，您好！我是一名房地產專業經紀人，擁有四年的豐富經驗，誠摯地與您分享我的專業與熱情。我的特質是誠實、負責與細心，始終將客戶的需求放在第一位，致力於為您提供最優質的服務。
在我專業的範疇中，涵蓋了房屋修繕、貸款問題、以及大樓或透天的注意事項。我也熟悉基本風水、地段優勢、不動產估價和稅務諮詢，幫助您做出最明智的選擇。我特別擅長的社區包括三民區、左營區、鼓山區、新興區等地，對當地市場有深刻的了解。
無論您是買房、賣房還是投資，我會熱情地陪伴您每一步，確保您的交易過程順利無憂。如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯絡我，讓我們一同實現您的房產夢想！期待與您建立美好的合作關係！
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