三重高中公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 140 高投報收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：46.32 萬/坪
地址：新北市三重區環河南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 2衛
總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.86 坪
附屬建物面積：3.09 坪
土地面積：9.26 坪
樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：集美國小三光國小三重高中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運菜寮站麗寶之星站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「收租」為目的之投資客，不建議以「自住」作為首要考量。主要理由在於其高投報率能輕鬆覆蓋貸款成本，且近期翻修降低了維護風險；然而，買方必須謹慎評估銀行對 44 年屋齡的貸款條件，並需確認頂樓增建部分的法律合法性，以免衍生後續爭議。若您的目標是長期穩定租金回報，此物件具備吸引力；若追求居住舒適度或交通便利性，則需再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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