※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.02 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濟弘四期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：82.094 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.302 坪
- 附屬建物面積：5.751 坪
- 共同使用：31.041 坪
- 車位坪數：6.71 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3985 元/月
鄰近學校：台北大學 龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：凱旋門商場
附近交通：三鶯線捷運三峽站 北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3985 元/月
鄰近學校：台北大學 龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：凱旋門商場
附近交通：三鶯線捷運三峽站 北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合自住或長期投資
此物件在三峽北大區域具備相當高的實用價值。對於購屋者而言，最大的吸引力在於「價格與坪數的平衡」，在 3860 萬的預算下，能擁有接近 80 坪、4 房 2 廳並附贈車位的大坪數空間，在同級距物件中屬少見。加上位於次頂樓，既享有良好視野，又有效規避了頂樓常見的隔熱與漏水問題。
然而，在決定購入前，建議購屋者務必確認兩點：一是屋況與漏水狀況的詳細檢測，畢竟 14 年屋齡雖非過老，但仍需確保結構與設施良好；二是確認自身對管理費與未來室內裝修預算的負擔能力。若您重視生活機能、交通便利性與大空間需求，此物件是一項兼具居住品質與保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大買屋達人
三峽北大買屋達人
陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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