三重國小捷運電梯大樓
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：59.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
秀江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.439 坪
- 附屬建物面積：2.668 坪
- 共同使用：9.739 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三重國小 光榮國中 光榮國小
鄰近公園：正義公園 仁福公園
生活機能：三和夜市
附近交通：中和新蘆線三重國小捷運站 中山高三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三重國小 光榮國中 光榮國小
鄰近公園：正義公園 仁福公園
生活機能：三和夜市
附近交通：中和新蘆線三重國小捷運站 中山高三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「純投資收租」的買家，但不建議自購居住。
主要理由：
- 投資效益明確：物件最大賣點在於「6 房 6 衛」的格局，將單戶拆分為多間套房，能有效鎖定學生與年輕上班族族群，提供穩定的現金流。滿租收益率約 2.5%，在當前低息環境下具備保值性。
- 地段與交通優勢：位於三重國小捷運站周邊，生活機能與交通便利性極高，這類地段在空屋時也能快速出租，流動性尚可。
- 須警惕的風險點：屋齡 25 年屬於中高齡住宅，買入前務必確認管理費繳納狀況與社區大修基金；此外，物件名稱中的「三峽北大」與地址「三重」存在明顯落差，需確認為行銷誤植，以免產生法律或認知上的混淆。若您的目標是穩定被動收入且能接受老屋持有風險，這是一檔值得列入評估的物件；若需自住則因空間規劃過於緊湊而不推薦。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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