基隆火車站電梯大樓
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三峽北大買屋達人基隆海景第一排無限美景
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.72 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.893 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.564 坪
- 附屬建物面積：2.084 坪
- 共同使用：19.245 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1978 元/月
鄰近學校：港西國小 輔大聖心小學
鄰近公園：仙洞公園
生活機能：基隆火車站商圈
附近交通：基隆火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1978 元/月
鄰近學校：港西國小 輔大聖心小學
鄰近公園：仙洞公園
生活機能：基隆火車站商圈
附近交通：基隆火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「單人居住」或「投資收租」**的購屋者，對於有子女的家庭則不建議。
主要理由如下：
- 價格與景觀優勢：總價 758 萬含車位，對於基隆市區的景觀房而言門檻偏低，若海景真實且採光無虞，自住舒適度與投資性皆具競爭力。
- 需注意屋齡與貸款：19 年屋齡已接近銀行放貸的敏感期，建議您在簽約前先諮詢貸款專員，確認銀行評鑑條件與貸額，避免後續融資困難。
- 確認標題混淆問題：標題中夾雜「三峽北大」字樣屬極不尋常，建議直接詢問仲介原因，確認房源資訊是否經過正確標示，並詳細確認 2 廳格局的實際功能區劃，避免空間規劃與預期不符。
結論：若您追求基隆高樓層海景且預算有限，此物件值得列入考察，但務必加強房屋與貸款風險評估。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
值得您的信任委買.委售.委租
洽詢電話：0922-934-158
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