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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：662 萬
- 參考單價：32.56 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
民族路 110巷 32號
地圖
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- 案號：士林 法院 【110富2150 郭OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：133 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.33 坪
- 增建坪數：20.33 坪
- 土地面積：11.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的購屋者或投資客而言具有購買價值。主要原因在於總價 662 萬元的門檻在淡水區相對低廉，且鄰近竹圍高中與公園，具備穩定租金需求的潛力。然而，必須正視其50 年屋齡與頂樓無電梯的硬傷，這意味未來整修費用可能不低，且居住舒適度會隨年邁下降。建議您若選擇此標的，務必預留充足的整修預備金，並確認銀行對於高齡法拍屋的貸款條件，同時確認是否有租約糾紛，以確保後續的投資效益與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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