※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：68.58 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金美滿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.64 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：4.45 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井outlet、全聯
附近交通：林口A9站、公車站:920、966、967
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井outlet、全聯
附近交通：林口A9站、公車站:920、966、967
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於林口核心區，具備交通與學區雙重優勢，對於重視通勤效率與子女就學的家庭而言，是一值得考慮的選擇。然而，31 年屋齡與 2 樓低樓層是明顯的缺點，建議購屋者在簽約前務必確認銀行貸款條件及老屋潛在維修成本。若能接受老屋特性並預留充足整修預算，此物件具備良好的持有與使用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
林口長庚買房
賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
訂閱：1 (加入)
全國不動產 林口文化三路 加盟店
經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
林口長庚買房 賴巧玲 0910-679-723
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