※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61 坪
- 土地面積：67.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優於房況」的類型。位於大里核心區塊且具備大坪數土地，對於看重學區資源與持有土地資產價值的買方而言，具備相當吸引力。然而，49 年的屋齡與近 36 萬的單價形成明顯落差，且側院增建面積龐大，潛在的法律與安全風險較高。
是否值得購買： 謹慎推薦
主要理由： 若您預算充足且具備整修能力，或計畫長期持有以等待區域發展與土地增值，此物件的地理位置與土地規模能支撐長期價值。但在購買前，務必確認增建部分的合法權狀、取得專業技師的結構檢測報告，並與銀行確認老屋貸款條件。若無法接受高風險的老屋整修成本或對增建合法性有疑慮，建議則步觀望其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
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