※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
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- 社區：京都里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.547 坪
- 附屬建物面積：3.137 坪
- 共同使用：8.196 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視「實質空間使用率」與「生活便利性」的家庭買家。主要優勢在於低公設比帶來的寬敞室內格局，加上重金裝潢可立即入住，大幅節省裝修時間與成本。同時，鄰近捷運與學區的配置，提供了極高的通勤與教育便利性。
然而，屋齡已達 33 年，這意味著潛在的管線維護風險與銀行貸款成數限制是必須考量的因素。若買家能接受老屋特性且確認社區維修基金狀態，考慮其地段與空間優勢，這是一個值得深入評估且具入手價值的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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