電梯透天
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宜蘭買房買地 宜蘭市電梯美透天、近中華國及黎明國小
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：42.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
陽明三
地圖
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- 格局： 7房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：91.544 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.516 坪
- 附屬建物面積：6.028 坪
- 土地面積：45.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「長期投資置產」**的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的學區位置，鄰近知名國中小，能確保穩定的租戶來源與租金支撐。同時，6 年的屋齡加上電梯與露台配置，符合現代購屋者對於生活機能與資產保值的需求。
然而，若您是**「自住需求」**，則需審慎評估。由於房間與衛浴數量過多（7 房 8 衛），對於一般核心家庭而言空間可能過於寬大，日常清潔與維護成本會顯著增加。此外，現狀為出租中且總價接近 4000 萬，建議優先考量自身資金調度與未來資金流，確認在利率波動下是否能負擔持有成本，再行決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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宜蘭買房買地 鴻昌禹不動產 039388155
鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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