透天 大地坪
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礁溪買房
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宜蘭買房買地 礁溪挑高氣派採光透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1980 萬 - 參考單價：20.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
育英路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：98.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.457 坪
- 土地面積：83.127 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎考慮，視家庭需求而定。
此物件最大的亮點在於「大坪數」與「獨棟空間」，非常適合人口較多、追求隱私的大家庭，或是有三代同堂規劃的買家。4 樓挑高設計與良好採光是居住舒適度的加分項，且鄰近學校對於有學齡孩童的家庭相當友善。
然而，購屋者必須正視「屋齡 26 年」這一核心問題。這意味著您可能需要預留一筆裝修基金，用於更新水電管線、防水工程或結構補強，且 4 樓高的格局若無電梯，對老人與長輩的日常起居會是挑戰。此外，車位未包含在內也是未來生活中需要解決的痛點。
結論： 如果您是計畫長期自住、家中成員年輕且能負擔潛在修繕費用的買家，此物件值得列入深度考察；但若考慮短期投資或家中有高齡長輩，建議務必先進行房屋檢測評估後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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