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宜蘭買房買地 宜市中心三代同堂挑高別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.788 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 土地面積：37.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 此物件對於重視交通便利與空間寬敞度的家庭買家而言，具有很高的購買潛力。
主要理由：
- 地段與格局優勢： 位於宜蘭市中心蛋黃區，5 房 4 衛的格局搭配一樓孝親房設計，完美契合三代同堂的生活需求，且邊間與挑高設計提升了居住舒適度。
- 價格與坪數： 總價 1800 萬在市中心購入近 69 坪的別墅，單價約 26.46 萬，相對於該區域別墅行情具優勢。
注意事項： 購入前必須考量屋齡 23 年所帶來的隱形維修成本，以及缺乏車位可能造成的生活不便。若您預算允許整修並能解決停車問題，此物件是值得優先考慮的自住型住宅。
問與答
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