宜蘭市透天 別墅
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宜蘭買房買地 宜市河濱公園邊間透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
北津路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.11 坪
- 附屬建物面積：12.58 坪
- 土地面積：35.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：宜蘭市北門口黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：宜蘭市北門口黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於宜蘭市生活機能成熟區的透天住宅，總價 1680 萬換取 59.69 坪的空間，在坪數與格局上相當適合追求寬敞環境的家庭。優點在於鄰近河濱公園與市場，且學校資源穩定，生活便利度高，單價在該區域內具競爭力。
綜合評估，此物件值得列入買房名單，特別是對於重視空間與生活品質的購屋者。但建議優先確認房屋的結構安全與該地段的淹水紀錄，並預留裝修預算以應對 20 年屋齡可能面臨的修繕需求。若能接受老屋翻新且對河濱景觀無疑慮，則是一個不錯的入手機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：鴻昌禹不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-627585
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鴻昌禹不動產 直營店
經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
宜蘭買房買地 鴻昌禹不動產 039388155
鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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