※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 185
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1495 萬
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段 135號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114康89317
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：299 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北雪梨
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.8 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：14 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「追求高空間性價比」與「願意承擔一定法拍風險」的買家來說，值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢： 28 萬出頭的單價買到近 52 坪的四房，在新北雙北市區屬極具吸引力的價格，尤其適合預算有限但家庭成員較多的購屋族。
- 交通潛力： 鄰近輕軌竿蓁林站，若對通勤有需求，此地點具長期持有價值。
- 風險可控性： 雖為法拍屋，但由專業仲介協助且承諾點交，相比單純私下法拍資訊較透明。
建議： 若您有自行翻修空間或對屋內舊化容忍度高，此物件是高 CP 值選擇。但請務必在投標前詳細確認管理費欠繳金額，並評估是否願意處理潛在的點交或租約糾紛，以確保購屋過程順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
松江CASA 附4車位 三創園區 松江南京站 大台北法拍仲介
台北市 中山區
總價：5918 萬(含車位價)
富台社區 捷運永春站 虎林市場 大台北法拍仲介
台北市 信義區
總價：3155 萬
世界經貿中心 附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
總價：1886 萬(含車位價)
合嘉心居易 挑高夾層一樓附車位 新興國小 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
總價：2100 萬(含車位價)
豐邑日日溫馨三房龍鳳夜市鳳鳴車站鶯桃福德站大台北法拍仲介
新北市 鶯歌區
總價：1568 萬(含車位價)
遠雄國都景觀三房附車位新莊副都心站宏匯廣場大台北法拍仲介
新北市 新莊區
總價：5210 萬(含車位價)
天母松柏大廈 天母圓環商圈 新光三越 大台北法拍仲介
台北市 士林區
總價：2560 萬
聯琪華廈 溫馨三房 捷運丹鳳站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
總價：2150 萬
玖原富都 一樓附雙車位 捷運府中站 湳雅夜市 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
總價：3883 萬(含車位價)
酒泉街正門牌公寓附頂增 捷運圓山站 花博公園 大台北法拍仲介
台北市 大同區
總價：925.44 萬