※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：44.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.58 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功大學、後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東安市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功大學、後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東安市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心地段，兼具完善的商業機能與優質的教育資源，對於重視子女就學、家庭成員較多或有意進行長期投資的買方而言，具備相當的購買價值。特別是 6 房 3 衛的大格局，在傳統透天市場中較為稀有，能有效滿足多元居住需求。
然而，46 年的屋齡是不可忽視的風險因素，購屋者需預留足夠的整修預算，並建議在簽約前委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，以確認銀行貸款成數是否順利。綜合而言，若買方能接受老舊房屋可能帶來的維護成本，此物件在東區屬高性價比的選擇，值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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幸福家不動產 鹽行 加盟店
經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
台南房地出售 徐海英 0938980992
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