※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.41 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 土地面積：17.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算有限但需要大坪數空間的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「地段」與「格局」，安和商圈的生活機能成熟，且 41.2 坪的透天格局在安南區非常實用，尤其適合三代同堂或有經營店住需求的人士。然而，購屋前必須慎重考量屋齡 27 年帶來的隱憂，建議委請專業驗屋團隊檢查結構與管線狀況，並預留一筆翻修基金。若你能接受頂樓可能面臨的熱度與漏水風險，且能解決停車問題，以 1380 萬的總價取得此類地段與格局，長期自住價值相當不錯。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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