※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富鼎天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小、塩行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：塩行傳統市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小、塩行國中、台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：塩行傳統市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於注重學區、生活機能且預算有限的家庭購屋者而言，值得列入考慮。總價 698 萬取得三房兩衛含車位，在鹽行商圈具備合理單價優勢，且生活機能與交通便利性極佳。然而，32 年屋齡為主要隱憂，買房者務必詳查房屋結構安全、防水狀況及公設金提撥情形。若能確認無重大結構問題，並接受未來轉手可能受屋齡影響，此屋為自住或收租之良選。建議優先確認銀行對老舊房屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
台南房地出售
徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 鹽行 加盟店
經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
台南房地出售 徐海英 0938980992
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