中華南路店面
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台南房地出售中華南路上面寬公寓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：16.04 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
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- 總坪數：67.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.02 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 土地面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永華國小
鄰近公園：新興國宅公兒27公園
生活機能：金華公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永華國小
鄰近公園：新興國宅公兒27公園
生活機能：金華公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「前店後庫」或「居家兼工作室」的買家，整體而言值得購買，但需視資金狀況與使用目的而定。
主要理由如下：
- 性價比優異：總價 1,080 萬擁有 67 多坪空間，且為 3 房格局，在商業空間中極為罕見，非常適合需要生活與工作空間並存的創業者或家庭。
- 地理位置優勢：位於中華南路二段，前後琳路設計極大降低了物流與進貨的困難度，加上鄰近金華市場與學校，生活機能完善。
- 需注意風險：屋齡 44 年屬老舊資產，建議買家除檢視房屋結構外，應預留翻新預算，並確認銀行貸款條件，同時確認管理室持分持分之後續處理方式，以保障權益。
若您有穩定現金流且計畫自用或長期持有，此物件的高實用性與合理單價使其成為具潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地出售
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 鹽行 加盟店
經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
台南房地出售 徐海英 0938980992
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