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台南房地高手 安南7.2大面寬大空間5房6衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：34.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於家庭成員眾多或重視空間規劃的買家而言，具有相當高的價值。5 房 6 衛的極大空間與 7.2 公尺面寬，在市場上極具競爭性，且鄰近學區與公園，生活機能完善。然而，購屋者必須特別留意44 年屋齡與住商用混合的產權特性，這可能會影響銀行貸款額度與後續轉手。
建議結論：值得購買，但有前提。 若您能通過銀行核貸，且計畫長居或將空間作為投資用途（如分租），此物件是安南區難得的選擇；若對貸款年限敏感或期望高流動性轉手，則需慎重評估後續維護成本與市場接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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