北科大附工電梯2房車
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桃園房地產仲介 春日路 晴空宿2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
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- 社區：晴空宿
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.48 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：16.22 坪
- 車位坪數：5.53 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東門國小 北科大附屬桃園農工
鄰近公園：文昌公園.三民運動公園
生活機能：東門市場.虎頭山假日花市
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東門國小 北科大附屬桃園農工
鄰近公園：文昌公園.三民運動公園
生活機能：東門市場.虎頭山假日花市
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合考量
此物件整體而言具備相當高的購買價值，特別是對於「首購族」或「重視生活機能的投資客」而言，是一項值得深入評估的選擇。
主要理由如下：
- 性價比優異：在桃園區核心地段，能以 1700 萬取得含機械車位的 35.36 坪住家，單價與總價在市場中具競爭力。
- 居住條件特殊：邊間與挑高設計是稀有賣點，解決了部分低樓層採光與通風的疑慮，且為後續裝修留有空間。
- 生活機能完整：位於前站區與學區範圍內，兼具投資保值與自住便利性，市場流動性通常較佳。
提醒事項： 雖然大方向值得考慮，但在簽約前建議親自至現場體驗2 樓的噪音狀況，並確認學校活動時間是否影響居住品質；同時，確認機械式車位的存取頻率是否符合個人生活習慣。若這些細節在可接受範圍內，此物件是桃園區極具潛力的入場標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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