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桃園房地產仲介 平鎮【鼎藏璞麗】收租店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬1698 萬 - 參考單價：43.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
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- 社區：鼎藏璞麗
- 總坪數：38.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.52 坪
- 附屬建物面積：12.26 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合以「置產收租」為目標的投資者。
主要理由： 此物件位於桃園平鎮南勢重劃區的核心地段，具備「角間雙面臨路」與「鄰近家樂福」兩大關鍵優勢，極具商業曝光力與消費人流保障。對於買方而言，最大的吸引力在於「現況出租中」，這意味著購買後無需經歷租戶尋找期，能立即獲得租金收益，符合置產標的的資金效率。此外，含夾層的設計增加了空間實用性，提升了坪效。
注意重點： 建議您在洽談時詳細確認現有租約細節（如租期、租金支付狀況），並核算該單價（約 45.33 萬/坪）在該區域的租金報酬率是否達到您的投資底線。若您考量長期持有且看好該區發展，此物件是兼具自住與投資潛力的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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