中山區電梯大樓
中山買屋 /
中山買房
-
中山春大樓 機能三房 捷運民權西路站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3660 萬
- 參考單價：88.64 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
撫順街 41巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113甲155635
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/13
- 保證金：732 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：中山春大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：5.98 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置極佳，位於中山區核心地帶且鄰近捷運站，對於重視交通與生活機能的家庭買家而言，是一個值得關注的標的。然而，作為一處屋齡 37 年的法拍屋，其潛在風險必須高度重視。最大的考量在於「無法看屋」與「現住戶未遷出」帶來的點交風險，這可能導致購屋後無法立即入住，甚至發生法律糾紛。
此外，第一拍底價為 3,660 萬元，若與其他新成屋或次新屋單價相比，性價比並非極具優勢。建議購屋者若資金充裕且急於購置，可先評估同區域二手房市場行情；若時間彈性允許，考慮等待第二拍或第三拍以獲得更具吸引力的折價，可能是更務實的策略。若決定參與投標，務必預留足夠的驗屋預算與點交緩衝期，並確認銀行貸額與利率是否符合預期。綜合而言，此物件適合對法拍流程熟悉、風險承受度較高且追求地段價值的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
大安學府 師範大學 師大夜市 大安森林公園 大台北法拍仲介
台北市 大安區
英輝中山 捷運頂溪站 樂華夜市 大台北法拍仲介
新北市 永和區
台灣科學園區 附6車位 大台北法拍仲介
新北市 汐止區
凡爾賽 出租全聯福利中心 附8車位 大台北法拍仲介
新北市 土城區
宏普中央公園 附車位 十四張公園 央北重劃區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
氧樂多 邊間三房附雙車位 捷運萬芳醫院站 大台北法拍仲介
台北市 文山區
嘉興街公寓附頂增 臨江夜市 六張犁站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
天水大廈 溫馨四房 永樂市場 台北車站 大台北法拍仲介
台北市 大同區
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
新北市 八里區
第一華廈 博愛特區 捷運善導寺站 大台北法拍仲介
台北市 中正區