※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6168 萬5888 萬 (含車位價) - 參考單價：80.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五五侘
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：83.656 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.487 坪
- 附屬建物面積：4.452 坪
- 共同使用：22.439 坪
- 車位坪數：15.278 坪
- 其他面積：15.278 坪
- 土地面積：15.296 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6754 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小。成功國中
鄰近公園：東興圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：68快速道路，高鐵新竹站。國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6754 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六家國小。成功國中
鄰近公園：東興圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：68快速道路，高鐵新竹站。國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是長期持有與自住家庭。
此物件位於竹北新興發展核心區，兼具生活機能與未來增值潛力。主要優勢在於建商品質良好、社區環境優美，且鄰近多項重要公共建設，長期來看資產價值穩定。此外，3+1 房雙車位的格局能滿足家庭成長需求，學區資源亦為加分項。
然而，建議買家在決策前需評估自身財務承受能力，特別是每月 6,754 元的管理費屬於高標，將增加每月固定支出。此外，周邊公共建設尚未完工，若對噪音或施工景觀敏感者，建議親至現場不同時段考察。整體而言，若預算充足且追求居住品質與區域長期發展，此物件是優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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