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新竹房產顧問 遠百商圈。運動中心。竹風吉美3+1房露台戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹風吉美
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.049 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.31 坪
- 附屬建物面積：5.784 坪
- 共同使用：22.059 坪
- 車位坪數：9.896 坪
- 其他面積：9.896 坪
- 土地面積：10.623 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質與戶外空間的大戶家庭而言，值得列入購買清單。主要理由在於其具備竹北市區的成熟生活機能（遠百商圈與運動中心），且單價相對參考行情較低，總坪數寬敞，加上難得的露台設計，能滿足對居住隱私與自然接觸有高度需求的買方。
然而，由於位於 2 樓，需實際評估採光、隱私及地面噪音狀況，並確認露台結構安全。若能接受低樓層特性，這是一處兼具實用性與生活價值的優質自住型住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
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