※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 其他面積：7.63 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1550 元/月
管理描述：有專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園
鄰近公園：民族公園、星都匯旁大公園
生活機能：伍聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、北二高、中興路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
管理描述：有專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園
鄰近公園：民族公園、星都匯旁大公園
生活機能：伍聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、北二高、中興路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「居住空間實用性」與「學區生活機能」的家庭而言，具備值得參考的價值。主要亮點在於 39.58 坪規劃出 4 房 2 廳 2 衛的罕見格局，搭配次頂樓良好的採光與通風，居住舒適度顯著；同時，低管理費與完整的社區公設能有效降低持房成本。然而，26 年的屋齡是購屋決策中的關鍵變數，建議在簽約前務必安排專業驗屋，確認結構與管線狀況，並預留修繕預算以應對未來可能的社區大修。若能接受老屋特性且預算符合 1238 萬元的總價門檻，此物件在竹東地區仍具備相當的置入吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
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