※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利13街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林覓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.926 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.414 坪
- 附屬建物面積：3.479 坪
- 共同使用：21.033 坪
- 車位坪數：8.62 坪
- 土地面積：7.936 坪
- 樓別/樓高： 15~15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12693 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：勝利公園
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12693 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：勝利公園
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女學區且預算固定的小型家庭而言，具有顯著購買價值。其主要理由在於擁有安興國小與勝利國中的優質學區加持，且房價已包含車位，總價 3050 萬元在竹北地區具備一定競爭性，生活機能亦十分完善。然而，由於位於 15 樓頂樓，購屋者需特別留意夏季隔熱效果與防水狀況，建議務必親自驗屋確認是否有漏跡象。此外，每月近 1.3 萬的管理費對家庭預算有一定影響，若能接受此項持房成本，此屋仍是一個值得入手的優質居處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北愛貓房仲邱策
竹北愛貓房仲邱策
邱策(仲介，收取服務費)
暱稱：邱策
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-707351
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有巢氏房屋 莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產
證號: (98)登字第125928號
竹北愛貓房仲邱策 邱策 0975707351
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