皇凱大樓全新裝潢大3
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竹北愛貓房仲邱策 新竹市北區低總價3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
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- 社區：黃凱大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.594 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.53 坪
- 附屬建物面積：4.592 坪
- 共同使用：10.472 坪
- 土地面積：6.081 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需三房與車位」**的買家而言，值得列入觀看的清單，尤其是首購族或剛成家的小家庭。主要理由是總價 1258 萬含車位的條件在竹北與新竹市北區都相當划算，且生活機能成熟，居住便利性高。
然而，購屋前必須特別留意兩點風險：首先，屋齡 30 年可能影響銀行貸款年限與金額，建議先向銀行確認貸款細節；其次，標題中的「竹北」與實際地址「新竹市北區」不一致，雖可能僅為房仲標註誤植，但仍需務必確認學校學區、房屋稅籍及區域福利是否符合您的需求。若能確認貸款方案無虞且接受老舊大樓的特性，此物件具備相當的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北愛貓房仲邱策
竹北愛貓房仲邱策
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房仲電話：0975-707351
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