竹北AI園區超視野3
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竹北愛貓房仲邱策 興時代超高樓景觀3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.25 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
北新一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.166 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.856 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：21.58 坪
- 車位坪數：8.898 坪
- 土地面積：4.239 坪
- 樓別/樓高： 24~24樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市核心地段，擁有新成屋優勢與高樓層景觀，搭配鄰近勝利國中的學區效益，整體居住價值頗高。然而，單價近 58 萬偏高，且位於頂樓需考量隔熱與漏水風險，實際室內坪數亦需確認是否滿足三房需求。若買家預算充足，重視採光、隱私與學區，並打算長期自住或作為科技園區通勤首選，則此物件值得購入；反之，若追求高投資報酬率或對高樓層維護有顧慮者，建議需進一步議價並詳細檢視頂樓狀況。總體而言，適合尋求優質環境的家庭作為自住首選，購屋前建議仔細評估貸款負擔能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北愛貓房仲邱策
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產
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