安興國小勝利國中學區
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竹北愛貓房仲邱策 走路到學區湛高峰3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2838 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湛高峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.563 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.621 坪
- 附屬建物面積：2.589 坪
- 共同使用：23.353 坪
- 土地面積：4.337 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2915 元/月
管理描述：年繳34971元/優惠1個月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：勝利公園
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2915 元/月
管理描述：年繳34971元/優惠1個月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：勝利公園
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於重視學區資源、家庭成員較多且預算充裕的購屋者而言，是一檔值得購買的理想標的。
主要理由如下： 首先，該物件位於竹北核心居住區，學區優勢明顯（安興國小、勝利國中），且步行可達，極大降低了親子通勤的不便。其次，54.56 坪的大空間搭配 3 房格局，加上附設車位，在當前市場上極為珍貴，能完美解決小家庭成長期的空間需求。此外，高樓層（14 樓）帶來良好的隱私與採光條件，屋齡約 11 年亦維持了大樓的新穎度。
然而，建議您需審慎評估自身財務狀況。2838 萬元的總價門檻較高，單價亦近 52 萬元，請確認房貸負擔能力與利率風險是否可長期消化。若您的目標是長期自住並兼具保值性，這是一檔品質與地段俱佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北愛貓房仲邱策
竹北愛貓房仲邱策
邱策(仲介，收取服務費)
暱稱：邱策
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-707351
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產
證號: (98)登字第125928號
竹北愛貓房仲邱策 邱策 0975707351
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