※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
370 萬338 萬 - 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.65 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：4.1 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：191 元/月
鄰近學校：三村國小、台南應用科大
鄰近公園：傳統市場
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：191 元/月
鄰近學校：三村國小、台南應用科大
鄰近公園：傳統市場
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資客、小資族或首購族而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 低門檻入場：370 萬總價在永康區屬低價位，且位於學區與科學園區之間，租賃需求穩定，投資報酬率可觀。
- 生活機能佳：鄰近應用科大與傳統市場，兼具便利性與生活便利性，適合單身或情侶居住。
- 高樓層優勢：頂樓視野開闊且無樓下噪音干擾，適合重視隱私的買家。
然而，買房者必須注意33 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行核貸可能受限以及未來潛在的修繕成本。若您能接受空間較小且以投資或短期自住為主，這是一筆性價比高的交易；若為長住型家庭或對房屋年限敏感者，則建議慎選並仔細檢查房屋結構與管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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