※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
光復路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.31 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但建議實地看屋並進行驗屋。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「格局」與「地段」的平衡。56.25 坪的透天配置了 4 房 2 廳 3 衛，且含獨立車庫，對於需要空間的家庭來說相當實用。地理位置位於善化核心區，學區（大成國小、善化高中）與生活機能（市場、公園）完善，加上鄰近南科的優勢，具備良好的保值基礎。
然而，由於屋齡已達 21 年且單價接近 33 萬元，買方在簽約前務必確認房屋結構與管線狀況，避免因老屋維修產生額外負擔。若能確認屋況良好，且價格在可議價空間內，這是一個居住品質與投資價值俱佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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大台南房仲王
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