文元國小公園孝親車墅
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大台南房仲王 文元國小公園孝親車墅-台南市北區育德二路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.015 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.365 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福 台灣主婦聯盟生活消費合作社
附近交通：順德公園站 福安宮站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：家樂福 台灣主婦聯盟生活消費合作社
附近交通：順德公園站 福安宮站
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求值得考慮，但不盲目追高。
此物件屬於台南市北區的優質大坪數住宅，位於文元國中小學區且生活機能成熟，對於「三代同堂」或重視子女教育與長輩居住便利性的家庭而言，是非常理想的選擇。其核心價值在於空間的寬敞度（五房）以及包含獨立車位的便利性，能有效滿足家族聚居的需求。
然而，買房者需特別注意兩點：一是單價約 32.45 萬/坪在區域內屬於高標價位，需確認屋主開價是否合理並與周邊新案比對；二是「五樓透天」與「孝親」設計之間若無電梯輔助，長輩的動線規劃需要仔細評估。建議您在正式簽約前，務必實地走訪確認樓梯坡度、電梯可行性（或一樓房況），並詳查房屋結構安全狀況後再做決定。若預算充足且能解決垂直交通問題，這是一棟具備長期居住價值的優質資產。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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