自強國中包Sir 竹東買屋 / 竹東買房 - 專任｜竹東喬立富境三面採光大三房平車稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：44.17 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喬立富境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.248 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.392 坪
附屬建物面積：3.484 坪
共同使用：25.372 坪
車位坪數：9.745 坪
土地面積：9.683 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2*1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4925 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小、自強國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求通勤便利與學區資源的購屋者而言，具備相當高的價值。最大的亮點在於「位置」與「裝潢」，緊鄰 68 快速道路與台鐵站，解決了跨區通勤的痛點，且自強國中的加持讓家庭居住動線更理想。此外，高樓層與三面採光的設計，加上高規格裝潢，直接解決了買屋後需等待或投入大量資金翻新的問題，適合希望「即買即住」或「省時省力」的買方。

然而，單價 44 萬/坪在竹東鎮區屬於中高價位，加上每月近 5,000 元的管理費，購屋者需評估自身的預算與長期持有心態。若您是為家庭居住、重視生活機能與通勤效率，此物件值得優先考慮；但若以短期投資獲利為主要目的，則需審慎評估區域增值潛力與市場趨勢。整體而言，這是一間適合追求生活品質與便利性的買家入手的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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竹北買房老師

李柏緯(仲介，收取服務費)

暱稱：阿提老師

專業品質：

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房仲電話：0912-383849

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竹北高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: (107)登字第327680號

拋棄鐵飯碗、用誠實與服務捧起金飯碗
【竹北買房阿提老師】李柏緯
我原是一位高中老師，任教時的理念是：
讓智能障礙學生在學習階段
就能打破對職場不切實際的遐想，
培養獨立自主的能力，
給自己和家人過更好的生活。
「給家人過更好的生活」，
這句話也默默地衝擊著我……。

2017年6月阿提在準備換屋時，
接觸了近10個建案的代銷、10多位房仲，
看過不下50間的房子後，
遇到了房仲界的傳奇人物～愛麗絲，

看到了擔任房仲的價值
不只在於成交了多少客戶，
而是站在客戶的立場思考、真心為客戶著想，
幫助客戶的同時也成就了自己，
「利他，就是最好的利己」的最佳典範就在我面前。

2018年，在執教七年半後做出了人生最重大的決定，
跳脫原有的舒適圈，捨棄5萬元的月薪，
破釜沉舟的投入了極具挑戰的房仲業務工作，
選擇跟隨愛麗絲團隊學習並創造房仲的價值，
決心許我和家人一個更好的未來！