高鐵東興國中三房  竹北買屋 / 竹北買房竹北買房老師｜嘉豐東興走路上學【原美館】高樓大棟距景觀三房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬 (含車位價)
參考單價：67.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原美館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.514 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.492 坪
附屬建物面積：5.109 坪
共同使用：20.913 坪
車位坪數：9.215 坪
土地面積：6.244 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-86
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2518 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
生活機能：全聯、楓康、Mia C'bon
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購入（適合重視教育與景觀的家庭）

此物件對於重視學區資源與居住視野的買家而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於「頂級學區」與「高樓層景觀」的完美結合。竹北六家區域的生活機能成熟，嘉豐與東興的學區組合需求穩定，能保障未來的轉手流動性。14 樓的次頂樓位置提供了優越的採光與通風條件，且周邊綠園道與公園環繞，生活品質良好。

主要考量點在於屋齡與公設比。14 年的屋齡意味著購入後可能需要預留一筆裝潢或維修預算，但考量地段與景觀的稀有性，此代價通常可被接受。若您預算能負擔 2888 萬的總價，且能接受每月管理費支出，這是一筆具備自住價值與保值潛力的標的。建議在看屋時特別確認窗景是否有新增建物遮擋，並檢視社區維修基金狀況，以確保長期持有的安心度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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竹北買房老師

李柏緯(仲介，收取服務費)

暱稱：阿提老師

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-383849

訂閱：5 (加入)

竹北高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: (107)登字第327680號

拋棄鐵飯碗、用誠實與服務捧起金飯碗
【竹北買房阿提老師】李柏緯
我原是一位高中老師，任教時的理念是：
讓智能障礙學生在學習階段
就能打破對職場不切實際的遐想，
培養獨立自主的能力，
給自己和家人過更好的生活。
「給家人過更好的生活」，
這句話也默默地衝擊著我……。

2017年6月阿提在準備換屋時，
接觸了近10個建案的代銷、10多位房仲，
看過不下50間的房子後，
遇到了房仲界的傳奇人物～愛麗絲，

看到了擔任房仲的價值
不只在於成交了多少客戶，
而是站在客戶的立場思考、真心為客戶著想，
幫助客戶的同時也成就了自己，
「利他，就是最好的利己」的最佳典範就在我面前。

2018年，在執教七年半後做出了人生最重大的決定，
跳脫原有的舒適圈，捨棄5萬元的月薪，
破釜沉舟的投入了極具挑戰的房仲業務工作，
選擇跟隨愛麗絲團隊學習並創造房仲的價值，
決心許我和家人一個更好的未來！