※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2990 萬2890 萬 (含車位價) - 參考單價：78.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄六家匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.64 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：24.87 坪
- 車位坪數：11.74 坪
- 土地面積：7.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2*1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、東興國中
生活機能：楓康、全聯
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、東興國中
生活機能：楓康、全聯
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女教育與生活品質的小家庭而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其位於竹北熱門的高鐵特區，且擁有東興國小與國中的雙重學區優勢，符合 12 年國教後家長免於擔心升學的需求。此外，遠雄社區的品牌保證與完善的公設，能提升居住舒適度與未來的流通性。
然而，購買前仍需評估預算是否足以支撐近 3000 萬的總價及每月管理費，並建議親臨現場確認 4 樓的採光與隱私狀況。若屋主願意配合議價，此屋在自住與保值上均屬值得考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北買房老師
竹北買房老師
李柏緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿提老師
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-383849
訂閱：5 (加入)
竹北高鐵文興店 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (107)登字第327680號
拋棄鐵飯碗、用誠實與服務捧起金飯碗
【竹北買房阿提老師】李柏緯
我原是一位高中老師，任教時的理念是：
讓智能障礙學生在學習階段
就能打破對職場不切實際的遐想，
培養獨立自主的能力，
給自己和家人過更好的生活。
「給家人過更好的生活」，
這句話也默默地衝擊著我……。
2017年6月阿提在準備換屋時，
接觸了近10個建案的代銷、10多位房仲，
看過不下50間的房子後，
遇到了房仲界的傳奇人物～愛麗絲，
看到了擔任房仲的價值
不只在於成交了多少客戶，
而是站在客戶的立場思考、真心為客戶著想，
幫助客戶的同時也成就了自己，
「利他，就是最好的利己」的最佳典範就在我面前。
2018年，在執教七年半後做出了人生最重大的決定，
跳脫原有的舒適圈，捨棄5萬元的月薪，
破釜沉舟的投入了極具挑戰的房仲業務工作，
選擇跟隨愛麗絲團隊學習並創造房仲的價值，
決心許我和家人一個更好的未來！
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