只要1688萬
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北愛貓房仲邱策 國賓大悅首購低總價2房/竹北大遠百商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.597 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.288 坪
- 附屬建物面積：2.238 坪
- 共同使用：16.071 坪
- 車位坪數：7.85 坪
- 土地面積：2.626 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 27樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3290 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：豆子埔溪綠園道
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3290 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安興國小.勝利國中
鄰近公園：豆子埔溪綠園道
生活機能：新竹大遠百
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或追求生活機能的買家而言，具備考慮購買的價值，但需在簽約前進行關鍵確認。
主要理由如下：
- 性價比高：在竹北大遠百商圈附近，1688 萬包含車位的價格確實屬於低門檻，地理位置與學區優勢能保障基本居住需求與未來流動性。
- 需釐清關鍵數據：最關鍵的問題在於「總坪數」與「參考單價」的數據落差。廣告文宣提及 38 坪，但系統資料為 33.597 坪，且計算後之單價與參考單價不符。建議務必索取所有權狀影本確認登記面積，並詢問單價差異原因，以避免未來產權與價格認知上的爭議。
- 格局限制：僅有 1 衛浴的規劃對於長期自住的家庭而言稍顯不足，適合單身、情侶或小家庭作為起點，但需考量日後是否接受格局調整或增加衛浴的可行性。
若能有效釐清坪數與單價疑慮，此物件是一個性價比優異的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北愛貓房仲邱策
竹北愛貓房仲邱策
邱策(仲介，收取服務費)
暱稱：邱策
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-707351
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產
證號: (98)登字第125928號
竹北愛貓房仲邱策 邱策 0975707351
我家粉絲團
