※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬2220 萬 - 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路四段
地圖
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- 格局： 4+1房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：82.746 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.746 坪
- 土地面積：76.468 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 2,280 萬元，對於擁有 82 坪大坪數及 5 樓別墅空間而言，在桃竹苗房價中具備相當程度的競爭力。其優勢在於屋況新穎、全套房規劃及優異的庭院空間，非常適合重視隱私與田園生活體驗的家庭或作為投資收租用途。
然而，購買前最關鍵的風險在於標題與地址的不一致，標題寫「新竹」但實際位於「桃園楊梅」，這可能涉及中介作業疏失或產權瑕疵，務必要求賣方出示土地登記謄本核實。若確認資訊無誤且價格符合市場行情，考慮到其獨特的庭院優勢與現代化格局，此物件值得購買，建議優先安排實地勘屋並確認交通與周邊環境是否符合個人生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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