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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
785 萬690 萬 - 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
下洲子
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限之自住型買家
此物件對於尋求新成屋品質且預算控制在 800 萬以內的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於總價親民、屋齡極新且格局規劃完善，能有效降低購屋風險與初期維護成本。然而，由於位於較偏遠的安定區且未包含車位，買家需評估自身通勤時間與停車需求。若以長期自住為首要考量，此屋值得入手；若以短期投資獲利為主，則需再斟酌區域增值潛力與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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