崇明國小
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台南超級房仲推薦 研森次頂樓兩房兩衛平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
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- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：15.3 坪
- 車位坪數：6.03 坪
- 土地面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2306 元/月
管理描述：雙月繳4612元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2306 元/月
管理描述：雙月繳4612元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質、通勤需求或看好東區長期發展的購屋者而言，具備高度購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於「1 年新成屋」搭配「稀有雙衛浴格局」，既減少了購屋後的修繕負擔，又滿足了家庭成員的隱私需求，這在中小坪數住宅中相當難得。其次，價格已包含平面車位，在台南東區重劃區，車位價值相當高，等於以優惠成本獲得停車空間。最後，該社區鄰近南台南與小巨蛋等未來重大公共建設，且交通路網優越，對於在南部科技園區或外縣市通勤的買家來說，是兼具自住舒適度與資產增值潛力的優質選擇。若您預算能負荷此單價，這是一處值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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