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台南超級房仲推薦 東橋|永龍V&A2面公園3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1960 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永龍V&A2
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.74 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：19.96 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2972 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中
鄰近公園：永康公2公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2972 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國中
鄰近公園：永康公2公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於永康區東橋生活圈的高性價比選擇，特別適合重視生活機能與社區安全性的首購或改善型家庭。其主要吸引力在於總價包含車位，且社區設施完善、屋齡新，居住體驗佳。
建議購買理由：
- 實惠的單價：含車位單價合理，在該區域具優勢。
- 完善的配套：公園、圖書館、學區及社區休閒設施豐富，宜居性高。
- 中樓層優勢：6 樓避開底層潮濕與高樓層爬樓不便，通風採光極佳。
購屋須知： 需特別確認自身對於「無天然氣」的接受度，並評估管理費與瓦斯費的長期負擔。若家庭成員對烹飪便利性要求極高，建議與家人充分討論此點。綜合而言，若您偏好新穎社區與生活便利，此物件非常值得列入考慮。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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